Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей

Полезные ссылки:
Метеоцентр.Азия - наш сайт с высокодетализированными прогнозами погоды по пунктам Pоссии и мира
Облегчённая версия Метеоклуба (для смартфонов)

Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей

Сейчас в Метеоклубе:
Участников - 0
Максимальное одновременное количество посетителей: 308 [2 Ноя 2013 22:42]
Гостей - 296 / Участников - 12

 - Начало - Ответить - Статистика - Pегистрация - Поиск -

МЕТЕОКЛУБ : независимое сообщество любителей метеорологии (Европа и Азия) : ФОРУМ О ПОГОДЕ И ПРИРОДЕ / Разное / Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей
<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . >>
Автор Сообщение
Konstantin
Участник

Москва, ЮЗАО
# Дата: 31 Май 2016 23:14


LESS
Напоминаю ~

K: - нужно ли собственнику ежегодно платить земельный налог?
- если да, то каким образом? Ждать письма из районной налоговой по месту расположения участка или из московской городской по месту прописки?

L: По первым двум пунктам у меня лично тёмный лесс - налоги много лет не приходят, председатель молчит. Но налог не приходит. Похоже, в работе с СНТ у налоговой есть свои особенности/проблемы.
K: Что решили? Пойдём сдаваться или будем ждать, когда нас найдут?
L: До конца следующего года схожу сдамся.

Subtropic
Участник

Ростов н/Д, Россия
# Дата: 31 Май 2016 23:44 - Поправил: Subtropic


Konstantin
K: - нужно ли собственнику ежегодно платить земельный налог?
Не нужно платить только на Колыме и то благодаря программе переселения :) надальнийвосток.рф
Если на госуслугах квитанций нет, то кому сдаваться ? )

Konstantin
Участник

Москва, ЮЗАО
# Дата: 2 Jun 2016 00:01


Subtropic
Ясное дело кому - в районное отделение налоговой по месту расположения участка. А то потом привлекут как злостного неплательщика.

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 2 Jun 2016 00:14 - Поправил: LESS


Subtropic
Konstantin

Так, не помню, на чем мы в тот раз остановились, но точно выяснил следующее.

За любой купленный ранее, но не внесённый в кадастр, объект недвижимости гражданин уплачивает налог за три предыдущих (последних) года владения.

С другой стороны в кадастр обычно не внесены земли, которые их владельцы не переоформили повторно своевременно в 1997 году. Владение такими землями всегда "на тоненького" - соседи захватят и хрен что докажешь. Однако на одном из моих земельных участков я пока придерживаюсь этой рискованной политики непереоформленности. Как оформлю, так за последние три года налог заплачу. Но здесь нужно учитывать, что в каждой налоговой по-своему, как это ни внезапно прозвучит!

Дачную амнистию, кстати, говорят, до 2020 года продлили.

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 2 Сен 2016 12:30


http://meteoclub.ru/index.php?action=vthread&forum =2&topic=5927&page=107

Morozov_S
У нас уже на землю и недвижимость на порядок взвинтили

Предлагаю продолжить обсуждение в этой теме.

Забегая вперёд, сразу скажу, что взвинтили её много месяцев назад. А где-то может даже и годами этот период измеряется.

Давно, короче. А говорили о неизбежности этого процесса совсем давно. Так что случилось. Для кого-то внезапно, для кого-то не очень.

Вопрос к участникам - что с льготой на 20 квадратных метров на человека с одной (любой) его квартиры, 50 кв.м с одной (любой) его дачи и ещё там с какого-то объекта какие-то крохи?

Когда можно воспользоваться этой льготой? В этом 2016-м году? Или ещё нет? Какой порядок\характер получения льготы? Заявительный? Надо сообщить Налоговой инспекции о том, что мы решили воспользоваться этой льготой?

Или как?

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 5 Сен 2016 22:20


Поднимаю вопрос наверх.

Вопрос ко всем участникам.

Вопрос к участникам - что с льготой на 20 квадратных метров на человека с одной (любой) его квартиры, 50 кв.м с одной (любой) его дачи и ещё там с какого-то объекта какие-то крохи?

Когда можно воспользоваться этой льготой? В этом 2016-м году? Или ещё нет? Какой порядок\характер получения льготы? Заявительный? Надо сообщить Налоговой инспекции о том, что мы решили воспользоваться этой льготой?

Или как?


Sibiryak
Участник

Мытищи
# Дата: 6 Сен 2016 14:02


LESS

Что касается вычетов:

Каждый объект жилой недвижимости облагается налогом не исходя из его полной кадастровой стоимости, а за вычетом стоимости определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости (п. п. 3 - 5 ст. 403 НК РФ):
- по квартире - 20 кв. м;
- по комнате - 10 кв. м;
- по жилому дому - 50 кв. м.
В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, налоговая база уменьшается на 1 млн руб. (п. 6 ст. 403 НК РФ).

Вычет не на человека, а на собственника, плательщика налога.
Специально по вычету бегать не надо.

Что касается льгот
ст. 407 НК РФ:

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
....
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
....
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Тут бегать надо

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 6 Сен 2016 14:06


Sibiryak

То есть квартира, комната или жилой дом - автоматом вычитается (ещё внутри местной налоговой инспекции), а для дачного домика в СНТ - надо подать заявление на льготу?

По вычету - получается, не важно, сколько у одного гражданина квартир - все они будут убавлены на 20 метров. Правильно понял Ваше сообщение?~

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 6 Сен 2016 14:12


Sibiryak

Позвонил в налоговую. Отправили в отдел камеральных проверок. Позвонил туда. Сказали, что 20 метров из всех российских квартир вычитается автоматически, ничего подавать не нужно. При этом допускается любое число квартир на одного владельца.~

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 6 Сен 2016 14:12


Sibiryak

Спасибо большое за информацию!

Ruxs
Участник

Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 6 Сен 2016 14:23


LESS
Однако на одном из моих земельных участков я пока придерживаюсь этой рискованной политики непереоформленности.

А какие Вы видите риски, если серьезно? О каком-то захвате говорить серьезно нет необходимости. В любом случае, если у Вас есть документ, подтверждающий право собственности на участок в том или ином виде, выданный до 1997 года, беспокоится не о чем. Лишить Вас этой собственности можно лишь по беспределу, но это можно сделать и при наличии записи в ЕГРП )

По дачному домику или иному хозяйственному строению или сооружению мы уже обсуждали этот вопрос, помнится...

Sibiryak
Участник

Мытищи
# Дата: 6 Сен 2016 15:29


Ruxs
А какие Вы видите риски, если серьезно? О каком-то захвате говорить серьезно нет необходимости. В любом случае, если у Вас есть документ, подтверждающий право собственности на участок в том или ином виде, выданный до 1997 года, беспокоится не о чем. Лишить Вас этой собственности можно лишь по беспределу, но это можно сделать и при наличии записи в ЕГРП )

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то проблем не будет.

В противном случае знаю примеры захвата неотмежеванных участков, даже и находящихся в собственности граждан.

Ruxs
Участник

Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 7 Сен 2016 11:45


Sibiryak, даже если не поставлен, но нормально огорожен и посещается и используется владельцем, риски минимальны. Конечно, я слышал пару историй о том, как соседи по ночам выкапывают столбы забора и потихоньку двигают их вместе с забором в сторону, расширяя свой участок, но данные истории я провожу по разряду чистейшей паранойи )
Если участок не в городской черте или не около трассы в хорошем месте, не имеет явную коммерческую ценность, то он просто никому не нужен. В МО куча бросовой земли, которая сама по себе стоит копейки. В СНТ вдали от Москвы стоимость пустого неокультуренного участка - 50-70 тыр (вложить в него нужно для доведения до ума не меньше ляма).

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 7 Сен 2016 12:06


Лишить Вас этой собственности можно лишь по беспределу

Есть и такой объект. От него только свидетельство осталось и уплаченные налоги за несколько лет. За такой можно что-нибудь у государства попросить взамен? Числится как "ранее учтённый".

Ruxs
Участник

Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 7 Сен 2016 12:23


LESS, чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать ситуацию полностью, в том числе документально.

Кстати, с 01 января 2017 вступит в силу новый ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Из изменений - ЕГРП больше не будет, будет единый реестр ЕГРН (учет объектов, прав на объекты и кадастровый учет в одном реестре).

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 7 Сен 2016 13:48


Из изменений - ЕГРП больше не будет, будет единый реестр ЕГРН (учет объектов, прав на объекты и кадастровый учет в одном реестре).

Теперь просто так не зайдёшь на сайт росреестра "посмотреть про квартиру соседа"?~

Ruxs
Участник

Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 7 Сен 2016 13:59


LESS, почему, все будет в он-лайн доступе, система запросов, все как прежде.

Sibiryak
Участник

Мытищи
# Дата: 7 Сен 2016 16:11 - Поправил: Sibiryak


RuxsSibiryak, даже если не поставлен, но нормально огорожен и посещается и используется владельцем, риски минимальны. Конечно, я слышал пару историй о том, как соседи по ночам выкапывают столбы забора и потихоньку двигают их вместе с забором в сторону, расширяя свой участок, но данные истории я провожу по разряду чистейшей паранойи )
Если участок не в городской черте или не около трассы в хорошем месте, не имеет явную коммерческую ценность, то он просто никому не нужен. В МО куча бросовой земли, которая сама по себе стоит копейки. В СНТ вдали от Москвы стоимость пустого неокультуренного участка - 50-70 тыр (вложить в него нужно для доведения до ума не меньше ляма).


Вот-вот, огорожен и посещается - в огородный сезон, а на следующую весну - множество участков огорожено высоким забором и на их месте уже склады строят))). И межевые дела 90х годов куда-то запропастились по дороге из района в Красногорск и за забор не пускают, а новый "владелец" уже отмежевался.
Все у нас возможно, но без межевания возможно втройне.

Конечно речь шла об участках недалеко о Москвы, в логистически привлекательном месте и имели некую коммерческую ценность.

Konstantin
Участник

Москва, ЮЗАО
# Дата: 7 Сен 2016 16:24


LESS, а есть ли у вас участки, внесённые в кадастр с установленными границами, за которые ни разу не приходили уведомления об оплате налога на землю?

Konstantin
Участник

Москва, ЮЗАО
# Дата: 7 Сен 2016 16:38 - Поправил: Konstantin


Начиная с 01.01.2017 предусмотрена ответственность за несообщение о наличии у вас объектов недвижимости или транспортного средства (п. 2.1 ст. 23 НК РФ) в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (п. 12 ст. 1 Закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ). Вместе с тем в 2016 г. вы можете быть привлечены к ответственности по п. 1 ст. 126 НК РФ.

Spasatel
Участник

Талдом
# Дата: 7 Сен 2016 17:03


Как председатель СНТ могу сказать, что урегулирование вопросов по уплате налогов на землю садоводами в компетенцию Правления СНТ не входит. Мы занимаемся только уплатой налогов за земли общего пользования (хоздвор, дороги и тп). Садоводы иногда обращаются в правление с вопросами, почему им не приходят извещения об уплате налогов на землю. Мы их отсылаем в налоговую инспекцию.

LESS
Участник

Приокский лесс на юге МО
# Дата: 7 Сен 2016 17:26


Konstantin

Таких нет.~

Ruxs
Участник

Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 7 Сен 2016 17:43


Spasatel, а кстати, Вы поставили на учет земли общего пользования? У нас этот процесс пока не идет :)

Ruxs
Участник

Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 7 Сен 2016 17:50


Konstantin
Начиная с 01.01.2017 предусмотрена ответственность за несообщение о наличии у вас объектов недвижимости или транспортного средства (п. 2.1 ст. 23 НК РФ) в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (п. 12 ст. 1 Закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ).

Возвращаемся к вопросу о наличии в собственности недвижимости, сведения о которой не внесены в ЕГРП. С точки зрения вещного права, Вы являетесь собственником данного участка. С точки зрения государственного учета прав на недвижимое имущество, такого участка нет в природе, и прав Ваших нет, пока участок и права на него не будут внесены в ЕГРП (ЕГРН).
Соответственно, и сообщать не о чем, и ответственности быть не может.

Ruxs
Участник

Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 7 Сен 2016 17:57 - Поправил: Ruxs


Sibiryak
Вот-вот, огорожен и посещается - в огородный сезон, а на следующую весну - множество участков огорожено высоким забором и на их месте уже склады строят))). И межевые дела 90х годов куда-то запропастились по дороге из района в Красногорск и за забор не пускают, а новый "владелец" уже отмежевался.
Все у нас возможно, но без межевания возможно втройне.


Это должно быть, очень кошерные земли и с очень мутным правовым статусом.
Но согласитесь, все это беспредел - в случае с СНТ, например, права на участок Вы легко докажете в суде, имея на руках элементарно садовую книжку с платежами за лохматые годы и квитанциями, и оригинал свидетельства на право собственности.
Кстати, кадастровые кварталы СНТ в МО выделены по архивным данным, видны на кадастровой карте.
Да и самозахватчику нужно будет доказать свое право на участок, - отмежевался на каком основании?
Другое дело, что конечно, геморроя наживете кучу, и вернуть участок в реальности будет весьма затруднительно (мягко говоря).

Sibiryak
Участник

Мытищи
# Дата: 7 Сен 2016 18:17 - Поправил: Sibiryak


Ruxs
Конечно беспредел и не без возможного участия районной администрации.
Но.
случае с СНТ, например, права на участок Вы легко докажете в суде, имея на руках элементарно садовую книжку (в случае СНТ) с платежами за лохматые годы и квитанциями, и оригинал свидетельства на право собственности.
Доказать в суде, что твой участок был именно там, за новым забором, очень проблематично. Есть свидетельство, есть условный номер, он "висит" в кадастровом квартале, где "висят" такие же ЗУ без установления границ. Есть книжка, платежи, например. Факт владения ЗУ вроде бы налицо, но где этот ЗУ на местности??? Если, тем более, захватчик подготовился, межевое дело на совокупность многих этих огородных участков, составлявшееся в начале 90х, чудесным образом исчезло. И нет координат ЗУ, поворотных углов и прочей геодезической ереси. Всё.
(Этот триллер тянулся 8 лет. Некоторые хозяева внезапно исчезнувших участков, а они все не были поставлены на кадастровый учет с определением границ, сразу получили от нового владельца символические суммы (до 20 т.р. за сотку) для подслащения пилюль и затихли. Другие трепыхались между прокуратурой администрациями, депутатами, президентом и судами. Насколько мне известно, никто ничего не отсудил.)
Склады и сейчас там стоят, все затраты на захват земель давно отбиты.

ЗЫ. СНТ там, кстати, не было. Просто участки под огородничество, а налоги, конечно, люди платили. Некоторым и сейчас приходят платежки, ведь в ЕГРП ЗУ есть. Надо еще и с КУ снять.

Spasatel
Участник

Талдом
# Дата: 7 Сен 2016 18:35


Ruxs Вы поставили на учет земли общего пользования
Давно поставили

Max_F
Участник

# Дата: 8 Сен 2016 01:57 - Поправил: Max_F


А у меня есть право на часть дома, но нет права на часть участка около этого дома. Кажется, он и не отмежован, на карте росреестра не отмечен, во всяком случае. Хотя какие-то планы на руках имеются.
Говорят, доводить это дело до ума влетит в копеечку, да еще могут и отказать в регистрации собственности на землю. Вот и думаю, надо связываться, да еще потом налоги платить или хрен с ним?
Дом, вообще говоря, еще в конце 80-х запланировали под снос, но с тех пор так чего-то руки у них и не дошли. Зная, как вольно тов. Собянин обращается с "филькиными грамотами" если надо что-то снести, энтузиазма от этого не прибавляется.

Sibiryak
Участник

Мытищи
# Дата: 8 Сен 2016 08:49


Max_F
Что, в новой Москве? У Собянина длинные руки~

Max_F
Участник

# Дата: 8 Сен 2016 18:16


Sibiryak
Да скорее даже в старой, в Косино

<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . >>
Ваш ответ

          Отменить *Что это?

 » Логин  » Пароль 
 
 


Поддержка: miniBB forum software © 2001-2024