Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей

Полезные ссылки:
Метеоцентр.Азия - наш сайт с высокодетализированными прогнозами погоды по пунктам России и мира
Облегчённая версия Метеоклуба (для смартфонов)

Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей

Сейчас в Метеоклубе:
Участников - 0
Максимальное одновременное количество посетителей: 0 [1 Янв 1970 03:00]
Гостей - / Участников -

 - Начало - Ответить - Статистика - Регистрация - Поиск -
МЕТЕОКЛУБ : независимое сообщество любителей метеорологии (Европа и Азия) : ФОРУМ О ПОГОДЕ И ПРИРОДЕ / Разное / Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей
<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . >>
Автор Сообщение
Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 11:55 - Поправил: Ruxs


Konstantin
- нужно ли собственнику ежегодно платить земельный налог?

Согласно НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии с НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
При этом, налоговая база для уплаты налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с НК РФ.

Следовательно, на практике обязанность уплаты налога возникает, если Ваш участок поставлен на кадастровый учет, определена его кадастровая стоимость, и сведения о нем и правах на него занесены в единый государственный реестр.
На практике большая часть участков в СНТ не поставлены на кадастровый учет, и сведения о них не внесены в единый реестр.
Соответственно, в таком случае рассчитать налоговую базу и определить сам объект налогообложения не представляется возможным.

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 26 Авг 2015 12:02


Это всё я знаю. Вопрос возник потому, что никаких квитанций мне пока не присылали, хотя срок уплаты земельного налога за прошлый год - до 1 октября. Звонок в налоговую Домодедовского района показал, что на меня у них нет данных. Видимо, прав ded. Пока сам не приедешь и не встанешь на учёт, ничего присылать не будут. Довольно странно, поскольку в Москве за квартиры налог присылают исправно автоматически, без обращений.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 26 Авг 2015 12:31


Konstantin

Звонок в налоговую Домодедовского района показал, что на меня у них нет данных.

Всё верно. См.объяснение выше Следовательно, на практике обязанность уплаты налога возникает, если Ваш участок поставлен на кадастровый учет, определена его кадастровая стоимость, и сведения о нем и правах на него занесены в единый государственный реестр.
На практике большая часть участков в СНТ не поставлены на кадастровый учет, и сведения о них не внесены в единый реестр.
Соответственно, в таком случае рассчитать налоговую базу и определить сам объект налогообложения не представляется возможным.


Видимо, прав ded. Пока сам не приедешь и не встанешь на учёт, ничего присылать не будут.

Нет, не так. Земельные участки, находящиеся в частном владении, и не относящиеся не к СНТ, также "автоматически" подключаются к рассылке налоговых уведомлений, как и "московские (и не только) квартиры". От "ответственности" пока ускользают только участки в СНТ.

Вы не ответили на вопрос - знаете, за сколько лет берётся налог на "вновь обнаруженные участки"?

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 13:08


Konstantin
Довольно странно, поскольку в Москве за квартиры налог присылают исправно автоматически, без обращений.

Ничего удивительного. Ваша квартира в Москве, принадлежащая Вам на праве собственности, внесена в единый реестр, определена ее инвентаризационная стоимость, соответственно, ничто не мешает рассчитать налог и направить Вам требование.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 13:13


По поводу участков в СНТ.
Вот для примера кадастровый план моего СНТ
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/image.html?i d=50:24:0050722
Видны участки, поставленные на учет (их около двадцати).
Их собственники обязаны платить земельный налог.
Остальные участки (их около 150) не поставлены на учет и не являются предметом налогообложения.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 26 Авг 2015 13:31


Ruxs

Фокус в том, что у меня как раз такой участок Видны участки, поставленные на учет (их около двадцати).
Их собственники обязаны платить земельный налог.
Но налог не приходит. Похоже, в работе с СНТ у налоговой есть свои особенности/проблемы.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 13:38


LESS
Похоже, в работе с СНТ у налоговой есть свои особенности/проблемы.

Скорее всего, это местные проблемы, возможно, даже среди учтенных участков не все попадают в базу объектов налогообложения. Бардак-с никто не отменял)

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 26 Авг 2015 14:13


Ruxs

Воот!

ded
Участник
Письмо
наро-фоМИНСК
# Дата: 26 Авг 2015 14:17


LESSВы не ответили на вопрос - знаете, за сколько лет берётся налог на "вновь обнаруженные участки"?

За последние три года.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 26 Авг 2015 14:24


ded

Да я то знаю, что Вы знаете.~

Хотел, чтобы Константин это тоже знал.

Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 26 Авг 2015 15:37 - Поправил: Spasatel


В пн мне как председателю СНТ позвонили из администратации Талдомского р-на. И ссылаясь на письмо губернатора МО, попросили в недельный срок представить им список членов СНТ с адресами и телефонами. А также сведения о факте оформления участков в собственность (с указанием даты) и имеющихся на участке строениях (площадью не менее 50 кв м).
Cписок членов СНТ я послал, а по поводу других сведений написал, что у Правления их нет, и собирать их не является по Уставу СНТ задачей правления. В администрация МО похоже пытается переложить свои задачи на чужие плечи.
Насчет этих сведений - их у нас действительно нет. А чтобы собрать, нужно обзвонить всех членов СНТ (более 160 человек) , процентов 35-40 вообще на дачу не ездят (или ездят 1-2 раза в год). Так что собирать такие сведения Правлению просто нереально.

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 26 Авг 2015 15:44


Spasatel
Cписок членов СНТ я послал, а по поводу других сведений написал, что у Правления их нет, и собирать их не является по Уставу СНТ задачей правления
Их у Вас действительно нет?

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 26 Авг 2015 16:34


Spasatel
Ну, чтобы собрать такие сведения, достаточно просто пройти по улицам СНТ и посмотреть через заборы. Если они глухие, то залезть на стремянку и посмотреть сверху на построенные хоромы. Так что в принципе задача выполнимая, другое дело, что это никоим образом не входит в компетенцию правления. Кому надо, пусть сами приезжают и смотрят.

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 26 Авг 2015 16:40


LESS
У меня тоже как раз такой участок. Есть границы, все сведения имеются в регистрационной палате и внесены в единый реестр. Видимо, чиновники нерадивые, ленятся ворошить документы писать письма счастья.
Как я понял, лучше не светиться лет 5, тогда часть долгов сама спишется по сроку давности. Ведь вроде нигде в законе не написано, что я должен бежать с деньгами в налоговую и требовать их принять?

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 26 Авг 2015 16:45


Konstantin
По правде говоря председатель СНТ должен знать большинство жильцов своего товарищества и, соответственно, владеть хоть какой-нибудь информацией о домах.

Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 26 Авг 2015 17:00 - Поправил: Spasatel


BlitzИх у Вас действительно нет?
Действительно нет.

По правде говоря председатель СНТ должен знать большинство жильцов своего товарищества и, соответственно, владеть хоть какой-нибудь информацией

Конечно кой-какой информацией я владею. Но я же должен отправить официально эти сведения! Тут нужна достоверная информация, а не на уровне разговора. Так что лучше ничего, чем недостоверно.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 17:00


Spasatel
Насчет этих сведений - их у нас действительно нет.

Их у Вас и не может быть, так как сведения о зарегистрированных правах собственности Вам участники СНТ не обязаны предоставлять, а сведения о строениях собирать не входит в Ваши задачи.

Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 26 Авг 2015 17:05


Ruxs
Именно так. Тем более странно, что их попытались получить на основе телефонограммы. Но телефон действительно администрации.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 17:18


Konstantin
Если они глухие, то залезть на стремянку и посмотреть сверху на построенные хоромы.

И взглядом измерить общую площадь строения - менее она 50 кв.м. или более :)

Как я понял, лучше не светиться лет 5, тогда часть долгов сама спишется по сроку давности. Ведь вроде нигде в законе не написано, что я должен бежать с деньгами в налоговую и требовать их принять?

Если Вам не высылают требования об уплате, ФНС рекомендует самостоятельно обратиться в налоговый орган. Но Вы пишете, что несмотря на наличие зарегистрированных прав собственности, в местной налоговой нет данных о Вашем объекте налогообложения. Тем не менее, есть определенный риск того, что Вам в определенный момент будет начислена недоимка.

Что касается сроков давности, то для уплаты налогов их нет, есть трехлетний срок возможности привлечения к налоговой ответственности.

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 26 Авг 2015 17:27 - Поправил: Konstantin


Ruxs
Их у Вас и не может быть, так как сведения о зарегистрированных правах собственности Вам участники СНТ не обязаны предоставлять


Ага. Прихожу я, значит, в правление и говорю председателю:
- Купил тут участок, принимайте нового члена.
- А где документ, подтверждающий ваше право собственности?
- Он у меня вообще-то есть, но не хочу засвечивать. Поверьте мне на слово.

Так, что ли? :))

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 17:43


Konstantin
- Купил тут участок, принимайте нового члена.
- А где документ, подтверждающий ваше право собственности?
- Он у меня вообще-то есть, но не хочу засвечивать. Поверьте мне на слово.


Для случаев вступления в уже существующее СНТ нового участника, безусловно, ОСЧ СНТ может запросить свидетельство о праве собственности.
Но для действующих, "старых" членов СНТ это не является обязательным.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 17:57


Spasatel
Именно так. Тем более странно, что их попытались получить на основе телефонограммы. Но телефон действительно администрации.

Самодеятельность исполнителей на местах, ИМХО. Все сведения они получают из электронного реестра, зачем им кривая информация от председателя СНТ, которую проверить невозможно?

ded
Участник
Письмо
наро-фоМИНСК
# Дата: 26 Авг 2015 18:03


Konstantin Когда участок меняет собственника, то он засвечивается везде, в том числе и в налоговой. Налоговики получают адреса старого и нового собственников, и, если старый не платил налоги, то ему выставляют счета за последние 3 года. Если ты владеешь участком менее года, то счета на налоги отправили старому собственнику, а тебе пришлют в следующем году.

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 26 Авг 2015 18:31 - Поправил: Blitz


Ruxs
Но для действующих, "старых" членов СНТ это не является обязательным.
Но есть ведь, конечно ничего официально незначащие личные разговоры, о том как дела на участке, что выросло, как зять\кум\сват и т.п;)

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 26 Авг 2015 18:34


Spasatel
Администрация района (теоретически) ведь может в любой момент приехать и обойти под каким-нибудь предлогом многие участки.

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 26 Авг 2015 18:36


ded А если несколько месяцев (в прошлом году) участком владел один хозяин, а несколько - другой, как они налоги платят?

ded
Участник
Письмо
наро-фоМИНСК
# Дата: 26 Авг 2015 20:23


Konstantin делят пропорционально.


Ага. Прихожу я, значит, в правление и говорю председателю:
- Купил тут участок, принимайте нового члена.
- А где документ, подтверждающий ваше право собственности?
- Он у меня вообще-то есть, но не хочу засвечивать



Председателю абсолютно по фиг, платят ли члены СНТ налоги. Для него главное, чтобы они платили взносы, из которых идет его зарплата. В СНТ из 160 участков (как у Спасателя), эта зарплата никак не меньше 20-30 тысяч рублей в месяц.

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 26 Авг 2015 21:40


ded В нашем СНТ более 400 участков, взносы 7т в год + целевые около 5, а зарплата председателя около 15 т.р. в месяц. Но работает он не покладая рук, выправил всю старую не сданную отчётность за последние 3 года, поставил товарищество на учёт в налоговой, пенсионном фонде и т.п., сейчас проводит межевание земель общего пользования, обустроил покрытие внутренних дорог. Вся отчётность прозрачная, ведётся компьютерная бухгалтерия, виден каждый сданный и потраченный рубль. В правлении всего 5 человек, есть свои электрик и водопроводчик, которым платят тоже копейки.

ded
Участник
Письмо
наро-фоМИНСК
# Дата: 26 Авг 2015 21:46


Konstantin электрик и водопроводчик, которым платят тоже копейки.
Это прямо какой то коммунизм. А фотка есть участка? Что планируешь выращивать или может скотину будешь разводить? Типа курей.

Lionet
Участник
Письмо
Север оф Москоу. Викенд - Поварово
# Дата: 26 Авг 2015 22:03 - Поправил: Lionet


Есть дача в СНТ, около 10 соток, 65 км к Ю-В от М, п. Белозёрский (Воскресенский р-н). Лет 10 как забросил, забора нет, на участке лес вырос. Плачу только земельный налог. В принципе думал продать, но не знаю с чего начинать и как это вообще делается. А с другой стороны теперь нас ждёт кризис затяжной, и за копейки продавать уже не хочется, раньше надо было. А заниматься дачей - кучу денег и времени нужно. Вобщем, чёртегознает.

<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . >>
Ваш ответ

          Отменить *Что это?

 » Логин  » Пароль