Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей

Полезные ссылки:
Метеоцентр.Азия - наш сайт с высокодетализированными прогнозами погоды по пунктам России и мира
Облегчённая версия Метеоклуба (для смартфонов)

Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей

Сейчас в Метеоклубе:
Участников - 1 [ Subtropic ]
Максимальное одновременное количество посетителей: 1 [14 Окт 2019 04:04]
Гостей - 0 / Участников - 1

 - Начало - Ответить - Статистика - Регистрация - Поиск -
МЕТЕОКЛУБ : независимое сообщество любителей метеорологии (Европа и Азия) : ФОРУМ О ПОГОДЕ И ПРИРОДЕ / Разное / Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей
<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . >>
Автор Сообщение
Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 26 Авг 2015 22:11


Konstantin
зарплата председателя около 15 т.р. в месяц.

Интересно. У него семья на содержании или он пенсионер?
Просто за 15 тыр "работать не покладая рук", не имея другого заработка/дохода, трудновато.
Наш председатель тоже очень активно ведет дела товарищества, но он крепкий, относительно молодой человек, работает на нескольких работах и конечно, не может содержать семью на одну з/п председателя.

В правлении всего 5 человек, есть свои электрик и водопроводчик, которым платят тоже копейки.

Обычно такие электрик и водопроводчик мотаются по району целыми днями, работая на множество заказчиков. Иначе смысл им работать у вас на копейки?

Sibiryak
Участник
Письмо
Мытищи, Московская область
# Дата: 26 Авг 2015 22:40


Konstantin
Обязанность по сообщению в налоговые органы информации о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств с 1 января 2015 года возникает только у тех граждан, которые никогда не получали налоговые уведомления и не уплачивали имущественные налоги в отношении принадлежащего им имущества.
http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/imuch_mes/

Max_F
Участник
Письмо
# Дата: 26 Авг 2015 23:51 - Поправил: Max_F


А у меня в активе оказалась полуразрушенная часть дома из 1 комнаты, кухни и террасы и заросший участок в 2-2.5 сотки в 1 км от МКАД в черте Москвы. Вот думаю, что с этим делать. Постараться ли оформить все в собственность, включая землю (1 сотка по кадастровой стоимости ~1млн. руб. в этом районе, часть дома - 3 млн., то, что развалины, видимо, никто не видел) и ждать лучших времен или сноса с компенсацией (которую могут и не дать), платя налоги (я так понимаю, 0.1% или больше уже сейчас?)
Или восстановить и сдавать, к примеру. Не знаю, насколько популярны такие варианты, особенно сейчас.
Склоняюсь ко второму варианту. Но оформить все равно надо.

Sibiryak
Участник
Письмо
Мытищи, Московская область
# Дата: 27 Авг 2015 08:54 - Поправил: Sibiryak


Max_F
про ставку налога - это смотря где - Москва, область (а в области в каждом районе свои).
кадастровую стоимость если считаете завышенной можно оспорить в суде. Но тут надо взвесить издержки на процесс.
Восстановить и сдавать - может и вариант, зависит от транспортной доступности.
А, Москва. там ставки божеские - не как в МО.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 10:37


Blitz
Но есть ведь, конечно ничего официально незначащие личные разговоры, о том как дела на участке, что выросло, как зять\кум\сват и т.п;)

На практике, когда в СНТ более 200 участков, председатель и Правление в целом толком и не знают всех членов СНТ даже в лицо. Многие (если не большинство) не ходят на собрания, и появляются только раз в год у бухгалтера.
Поэтому, даже на уровне личных разговоров председатель общается далеко не со всеми членами СНТ.

gosplan
Участник
Письмо
27612
# Дата: 27 Авг 2015 11:33


Ruxs
На практике, когда в СНТ более 200 участков, председатель и Правление в целом толком и не знают всех членов СНТ даже в лицо. Многие (если не большинство) не ходят на собрания, и появляются только раз в год у бухгалтера.


А у нас в СНТ до цирка доходило. Члены правления принимали решение об отстранении от должности председателя правления, председатель писал на доске у здания правления объявления что это решение незаконно, а члены правления - самозванцы, те, в свою очередь, заявляли о незаконности решений председателя правления :) И все по очереди развешивали кляузы друг на друга))).
Как понимаете, виной всему деньги - взносы и как они расходуются.

В этом году, кажется, всё успокоилось.

Max_F
А у меня в активе оказалась полуразрушенная часть дома из 1 комнаты, кухни и террасы и заросший участок в 2-2.5 сотки в 1 км от МКАД в черте Москвы. Вот думаю, что с этим делать.

А если взять и посчитать? Если сдавать, то надо ремонтировать, обеспечивать как минимум туалет со спускалкой и ванную - ну прикиньте стоимость. То что в 1 км от МКАД это как бы плюс, но если вокруг - городской пейзаж, как то не очень тянет на дачу.
А вариант - продать не рассматривали? Актив тут земля, понятно, вряд ли сам домик в таком состоянии имеет ценность.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 27 Авг 2015 11:34


Sibiryak

Обязанность по сообщению в налоговые органы информации о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств с 1 января 2015 года возникает только у тех граждан, которые никогда не получали налоговые уведомления и не уплачивали имущественные налоги в отношении принадлежащего им имущества.
http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/imuch_mes/

Верх двусмысленности, извиняюсь, конечно.

Первый вариант понимания.

У меня есть земельный участок. И еще пара квартир. Земельный участок в налоговой ранее учтен не был. А вот квартиры давно учтены - и на эти квартиры мне исправно все годы приходили по почте налоговые уведомления. Т.е. как таковые налоговые уведомления я вообще хоть когда-то получал, не важно, что не на обсуждаемый объект недвижимости (земельный участок).

Второй вариант.

У меня есть земельный участок. И еще пара квартир. Земельный участок в налоговой ранее учтен не был. А вот квартиры давно учтены - и на эти квартиры мне исправно все годы приходили по почте налоговые уведомления. Но на земельный участок я пока еще никаких уведомлений не получал. При том, что вообще какие-то уведомления (на квартиры) конечно же много раз получал.

Какой вариант подразумевается? Что стоит за фразой "в отношении принадлежащего им имущества."? В отношении пока ещё неучтённого земельного участка? Или вообще любого какого-либо имущества?

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 12:15


LESS
Какой вариант подразумевается? Что стоит за фразой "в отношении принадлежащего им имущества."? В отношении пока ещё неучтённого земельного участка? Или вообще любого какого-либо имущества?

Последнее.

Spasatel, еще забыл сказать: никакие телефонные запросы от налоговой в качестве официальных рассматривать нельзя. Только письменные запросы.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 27 Авг 2015 12:22


Ruxs

Последнее.

В смысле "Второй вариант"? Или вот это Или вообще любого какого-либо имущества? ?

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 12:23


gosplan
А у нас в СНТ до цирка доходило.

И такое бывает :)
К счастью, у нас такого не было, хотя споров тоже было предостаточно.
В целом, могу сказать, что нам повезло с СНТ. Вменяемое Правление, хорошие соседи и вообще народ в округе, относительно умеренные взносы, неплохое благоустройство территории - отсыпанные ровные дороги, свой отдельный трансформатор, линия электропередач в хорошем состоянии, местность не такая низменная, как у некоторых соседей, забор с воротами на электронном ключе, регулярный вывоз мусора с оборудованной площадки, правда, нет охраны (экономим, да и охранять нечего).
Плохо только, что рядом нет водоема для купания: карьер в 5 километрах, а местные пожарные пруды уже давно непригодны для купания, заилились.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 27 Авг 2015 12:23


Ruxs

никакие телефонные запросы от налоговой в качестве официальных рассматривать

Пранкеров на них не хватает.~~

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 12:26


LESS
Или вот это Или вообще любого какого-либо имущества? ?


Да, какого-либо любого имущества. Так следует из логики.
Но практики пока по этой норме нет, налоговые еще не дали разъяснений.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 27 Авг 2015 12:37


Ruxs

Интересное кино. Т.е. если я хоть раз в жизни у себя в почтовом ящике видел уведомление из налоговой на уплату налогов на имущество физ.лиц, то даже мой относительно новый земельный участок, на который не приходят налоги, меня ни к чему не обязывает?

Ну их логика мне в общих чертах понята - "государство типа само всё ваше учтёт, если вы уже в базе у него есть, не беспокойтесь". Так?

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 13:01


LESS

Нет, поправлюсь: все же при изучении НК РФ трактовка другая.

"Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы".

То есть, Вы не представляете сведения об объекте недвижимости, если хоть раз получали по нему уведомление (требование) об уплате налога или налоговой льготы.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 27 Авг 2015 13:39


Ruxs

Шесть букв, которые изменили мир.~

по нему

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 27 Авг 2015 13:50 - Поправил: Blitz


Ruxs
В целом, могу сказать, что нам повезло с СНТ
Сколько Вы платите в год взносы?
Поэтому, даже на уровне личных разговоров председатель общается далеко не со всеми членами СНТ.

Где 200 участков и более, это да. Но где маленькие СНТ, вероятность знания председателя практически все про каждого увеличивается. А если этот председатель еще и кляузник...

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 14:54


Blitz
Сколько Вы платите в год взносы?

8000. Уже четвертый год.

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 27 Авг 2015 14:55


Ruxs
У меня не СНТ, но за землю я плачу по новым налоговым ставкам теперь около 20 тыс.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 15:05


Blitz

Нехило. У Вас ДНТ? Или участок в деревне под ИЖС?

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 27 Авг 2015 15:05


около 20 тыс.

Вот это поместье!~

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 27 Авг 2015 15:24


LESS
Вам шестисоточникам не понять~~

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 27 Авг 2015 15:28


Ruxs
Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

suum
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 27 Авг 2015 15:31


около 20 тыс.

Вот это поместье!~


У нас в г. Балашиха за 7,5 соток насчитали 15 тыс. налога.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 27 Авг 2015 15:35


О земле

Самый частый вопрос: имеют ли пенсионеры послабления по уплате земельного налога? Зависит ли сумма от величины участка? И каким будет налог, если у пенсионера не один надел, а больше (живет, к примеру, в частном доме с приусадебным участком и имеет еще кусок земли в садовом товариществе).

В Федеральной налоговой службе поясняют: статьей 395 НК РФ определен перечень категорий налогоплательщиков, имеющих льготы по уплате земельного налога. Льготы есть у Героев Советского Союза и России, полных кавалеров ордена Славы; инвалидов I и II группы (у вторых инвалидность должна быть установлена до 2004 года), а также инвалидов с детства. Льготы положены также ветеранам и инвалидам ВОВ и боевых действий, чернобыльцам и ликвидаторам (полный перечень всех льготников см. в Налоговом кодексе).

http://www.rg.ru/2014/11/20/nalogi.html

Правильно понимаю, что инвалид второй группы с 1996 года налог на землю не платит? Или надо уточнять в местной налоговой?

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 27 Авг 2015 15:36


Blitz

Вам шестисоточникам не понять~~

Ну да, ну да (скромно высматривая дальний край одного из своих участков - силясь хоть что-нибудь разглядеть вдали).~

Sibiryak
Участник
Письмо
Мытищи, Московская область
# Дата: 27 Авг 2015 15:37 - Поправил: Sibiryak


LESS
Ruxs
Да, конечно уведомлять надо в отношении конкретного объекта налогообложения, по которому не было извещения. Например: есть пять квартир, получаете одно уведомление, четыре кв-ры там указаны, налог исчислен, но вот беда - нет пятой кв-ры. Скорее бегите и доложите куда следует!~

Многобукф:
Вопрос: Физическое лицо владеет квартирой на праве собственности с 2011 г., однако налоговое уведомление об уплате налога на имущество из налогового органа до настоящего времени не поступало.
В каком порядке данному физлицу следует исполнять обязанности налогоплательщика в отношении такого объекта недвижимого имущества?

Ответ: Налог на имущество (квартиру) уплачивается на основании налогового уведомления, которое должно быть направлено налоговым органом не позднее 30 дней до наступления срока платежа. Сведения об объектах недвижимости должны поступать в налоговый орган из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С 1 января 2015 г. введена также обязанность физических лиц сообщать в налоговый орган сведения об объектах недвижимости в случае неполучения ими налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении таких объектов налогообложения за период владения ими. В рассматриваемой ситуации в целях исполнения обязанности налогоплательщика в отношении квартиры, находящейся в собственности с 2011 г., указанные сведения с приложением копий правоустанавливающих документов должны быть направлены в налоговый орган по месту учета однократно до 31 декабря 2015 г. В случае направления таких сведений и копий документов в установленный срок суммы налога будут исчислены налоговым органом начиная с 1 января 2015 г. Данная обязанность не исполняется, если уведомления не направлялись в связи с предоставлением льготы по уплате налога в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) (до 1 января 2015 г.) и п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ (после 1 января 2015 г.).

Обоснование: С 1 января 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 284-ФЗ), в соответствии с которым НК РФ дополняется новой главой "Налог на имущество физических лиц". С указанной даты утрачивает силу Закон N 2003-1.
Права и обязанности участников отношений, регулируемых законодательством РФ о налогах и сборах, возникшие в отношении налоговых периодов по налогу на имущество физических лиц, истекших до 1 января 2015 г., осуществляются в порядке, установленном НК РФ, с учетом положений Закона N 2003-1, действующего до дня вступления в силу Закона N 284-ФЗ (ч. 1 ст. 3 Закона N 284-ФЗ).
Физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, признаются плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налогов). Это следует из п. 1 ст. 1 Закона N 2003-1 и ст. 400 НК РФ (в ред. Закона N 284-ФЗ).
Квартира является объектом налогообложения на основании п. 2 ст. 2 Закона N 2003-1 и пп. 2 п. 1 ст. 401 НК РФ.
Согласно п. 1 ст. 5 Закона N 2003-1 и п. 1 ст. 408 НК РФ исчисление налогов производится налоговыми органами. Лица, имеющие право на льготы, указанные в ст. 4 Закона N 2003-1 и п. 1 ст. 407 НК РФ, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
До 1 января 2015 г. налог на строения, помещения и сооружения исчислялся на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года (п. 2 ст. 5 Закона N 2003-1), а с 1 января 2015 г. определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 402 НК РФ (п. 1 данной статьи).
Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены НК РФ (п. 8 ст. 5 Закона N 2003-1 и п. 2 ст. 409 НК РФ).
Форма налогового уведомления утверждена Приказом ФНС России от 05.10.2010 N ММВ-7-11/479@.
До 1 января 2015 г. уплата налога производилась не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог (п. 9 ст. 5 Закона N 2003-1), после 1 января 2015 г. производится не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 409 НК РФ).
Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах) в налоговые органы по месту своего нахождения. Данная обязанность исполняется в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации. Кроме того, указанные сведения должны ежегодно до 15 февраля представляться по состоянию на 1 января текущего года (п. 4 ст. 85 НК РФ).
Федеральным законом от 02.04.2014 N 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 52-ФЗ) внесены дополнения в ст. ст. 23 и 52 НК РФ. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2015 г. (ч. 2 ст. 7 Закона N 52-ФЗ).
Так, налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества. Данная обязанность исполняется в случае:
- неполучения ими налоговых уведомлений;
- неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими (абз. 1 п. 2.1 ст. 23 НК РФ в редакции Закона N 52-ФЗ).

Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абз. 1 названного пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы (абз. 2 и 3 указанного пункта).
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 52 НК РФ в случаях, предусмотренных законодательством РФ о налогах и сборах, обязанность по исчислению суммы налога может быть возложена на налоговый орган или налогового агента.
В случае если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление (абз. 2 указанного пункта).
Налог, подлежащий уплате физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления (абз. 3 указанного пункта в редакции Закона N 52-ФЗ).
В случае, указанном в абз. 2 указанного пункта, при условии исполнения налогоплательщиком в установленный срок обязанности, предусмотренной п. 2.1 ст. 23 НК РФ, исчисление суммы налога производится начиная с того налогового периода, в котором была исполнена эта обязанность (абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ).
Положения абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ (в ред. Закона N 52-ФЗ) применяются до 1 января 2017 г. (ч. 5 ст. 7 Закона N 52-ФЗ).
Таким образом, сведения о квартире, находящейся в собственности с 2011 г., в случае отсутствия налогового уведомления с приложением копий правоустанавливающих документов должны быть направлены физическим лицом однократно до 31 декабря 2015 г. В случае исполнения указанной обязанности исчисление суммы налога будет производиться налоговым органом начиная с 1 января 2015 г. Данная обязанность не исполняется, если физическому лицу уведомления не направлялись в связи с предоставлением льготы по уплате налога в соответствии со ст. 4 Закона N 2003-1 (до 1 января 2015 г.) и п. 1 ст. 407 НК РФ (после 1 января 2015 г.).


Max_F
Участник
Письмо
# Дата: 27 Авг 2015 15:38 - Поправил: Max_F


gosplan
А если взять и посчитать? Если сдавать, то надо ремонтировать, обеспечивать как минимум туалет со спускалкой и ванную - ну прикиньте стоимость. То что в 1 км от МКАД это как бы плюс, но если вокруг - городской пейзаж, как то не очень тянет на дачу.
А вариант - продать не рассматривали? Актив тут земля, понятно, вряд ли сам домик в таком состоянии имеет ценность.


Ну коммуникации есть, пейзаж не городской (Косино), но вложить надо немало. По самым оптимистичным прикидкам окупаться будет года 1.5.
Продать - черт его знает. Статус этой территории сомнительный. Когда-то, еще в конце 80-х, там собирались все сносить и застраивать домами, даже выдали квартиры проживающим на тот момент. Но не снесли, дома были попередарены/перезавещаны, внесены в кадастр, налоги вроде приходили исправно. Не думаю, что такая сомнительная территория будет пользоваться спросом, да и участок земли сам по себе едва ли представляет значительную ценность. И время сейчас не самое подходящее для продаж имхо.
Просто так платить налоги и ждать тоже как-то не того.

Blitz
Участник
Письмо
Москва
# Дата: 27 Авг 2015 15:42


LESS
Приезжайте в наши дали, тут и лес и речка и поля~

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 15:43


Sibiryak

Ага, спс. Подниму сейчас это разъяснение, добавлю в закладки.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 27 Авг 2015 15:43


Max_F

А Генплан на эти территории не смотрели?

<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . >>
Ваш ответ

          Отменить *Что это?

 » Логин  » Пароль