Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей

Полезные ссылки:
Метеоцентр.Азия - наш сайт с высокодетализированными прогнозами погоды по пунктам России и мира
Облегчённая версия Метеоклуба (для смартфонов)

Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей

Сейчас в Метеоклубе:
Участников - 0
Максимальное одновременное количество посетителей: 1 [14 Окт 2019 04:04]
Гостей - 0 / Участников - 1

 - Начало - Ответить - Статистика - Регистрация - Поиск -
МЕТЕОКЛУБ : независимое сообщество любителей метеорологии (Европа и Азия) : ФОРУМ О ПОГОДЕ И ПРИРОДЕ / Разное / Покупка дачи в МО и прилегающих районах соседних областей
<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 .
Автор Сообщение
Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 24 Ноя 2016 19:08


А бол-во электриков, кто остался в Талдомском филиале МОЭСК, подрабатывают в частной компании Трансэнергосервис (Талдом) и к нам приезжают по договору на техобслуживание, заключенным с этой частной компанией. Даже начальник филиала :(((

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 1 Дек 2016 12:17 - Поправил: Konstantin


Обесточенные СНТ никто не спасёт

Сто пятьдесят населенных пунктов на севере Московской области в ноябре провели больше недели без электричества.

Причина — ледяной дождь. Так много было обрывов из-за упавших деревьев, что быстро восстановить сети энергетики не могли. Некоторые деревни и поселки мерзли неделю, некоторые — даже дольше. Но хуже всех пришлось СНТ.

Электрические сети садоводческих и дачных товариществ — их коллективная собственность. Поэтому они сами должны их чинить и содержать в порядке. Но люди были уверены, что восстановить их обязаны те же электрики, что чинили провода в соседнем с их СНТ поселке. И страшно возмущались, что в поселке-то свет есть уже два дня, а у них — нет. И к ним никто не едет, чтобы чинить их сети и их спасать!

«Талдомский р-н, севернее д. Бельское, СНТ «Полесье», «Русь», «Атмосфера» и еще десятки товариществ. В результате стихии порваны линии электропередачи. Администрация Талдомского района, диспетчер МОЭСК, «горячая линия» министерства ЖКХ МО и минэнергетики МО, МЧС, в общем, все государственные службы ОТКАЗЫВАЮТСЯ ВОССТАНАВЛИВАТЬ свет, ссылаются на то, что мы к ним не относимся и должны восстанавливать ЛЭП за свой счет, уже насчитали примерную стоимость в 2 миллиона рублей!

На дачных участках круглый год проживают пенсионеры, среди них есть участники ВОВ и ветераны боевых действий! Они замерзают, им не на чем приготовить еду!

Собственники дачных участков платят налоги на свою недвижимость государству, так почему же государство отказывается помочь своим законопослушным гражданам в чрезвычайной ситуации, ведь провода оборваны в результате погодных катаклизмов! Помогите, пожалуйста, нас никто не слышит, все только вымогают деньги! Восстановите нам подачу электричества на дачные участки!»

Это письмо было вывешено на сайте «Добродел». В дни аварии сайт переполняли подобные крики души. Обесточенные дачники звонили во все инстанции и бились о них как рыба об лед. И очень их было жалко.

Но не потому, что у них нет света. А потому, что они живут в мире иллюзий, который от ледяного дождя стал рушиться и падать на их бедные головы...

Теоретически выход из этой жестокой ситуации есть. СНТ может подарить свои сети МОЭСК. Передать на баланс, чтоб их чинили бесплатно для членов товарищества. Но на практике так мало кто делает.

По данным пресс-службы компании, свои сети ей передали меньше тысячи СНТ Московской области — около 8% от общего количества.

Процесс тормозится по нескольким причинам.

Во-первых, далеко не все члены всех СНТ знают о такой возможности.

Во-вторых, тех, кто знает, душит жаба. Жалко же все-таки отдавать свое.

В-третьих, председатели СНТ сопротивляются передаче сетей, потому что правдами и неправдами на них зарабатывают, отщипывая от общественных денег с каждого ремонта.

В-четвертых, госкомпании и сами не горят желанием принимать в подарок сети СНТ. Монтировались они, как правило, кое-как: разными электриками с разными критериями качества. Трансформатор старый, мощности не хватает. Все надо переделывать, вкладывать деньги, а экономически это невыгодно.

В-пятых, процедура передачи сетей СНТ чрезвычайно сложна в бюрократическом плане. Некоторые товарищества начинают ее и застревают на полпути, потому что не могут пробиться через кадастр или другие инстанции, которые необходимо пройти.

Так что надежного света в конце туннеля на подмосковных СНТ не видно.

Да, пока все спокойно, электричество у зимовщиков есть. Но большая авария или стихийное бедствие его их лишит, а восстановление окажется разорительным.

Что же им делать?

Вариант у них только один: ставить на дачах печки и покупать генераторы-«тырчики».

Обогреваться будут дровами. А по вечерам на два часа заводить «тырчик» и включать телевизор. И телевизор им будет рассказывать на ночь, как все у нас хорошо.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 1 Дек 2016 14:25


Вариант у них только один

Грубо и не по-европейски, как говаривал один мой старый хороший знакомый.

Газгольдер всех спасёт.~

А если серьёзно, то большое спасибо за идею! (передать свой участок электросети на баланс в МосЭнергоСбыт или как там его)

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 1 Дек 2016 14:30


LESS
Грубо и не по-европейски, как говаривал один мой старый хороший знакомый.

Офф, но забавно - у меня был тоже знакомый, который любил именно это выражение (в точности) ....

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 1 Дек 2016 15:02


Ruxs

Да не сильно и "офф", если что. Выражение было распространено в "позднейшем совке", как, собственно, и подмосковные дачи (массовые), покупку которых мы в данной теме и обсуждаем.~

Svetlana1981
Участник
Письмо
Коломна
# Дата: 1 Дек 2016 22:19


Только сейчас заметила эту тему. Берите под Коломной. Позвоните риэлторам коломны или местную газету раздобудьте. В Совершенно бесплатно куча объявлений. Мне тоже важно чтобы деревня была не глухая. наша именно такая. да и много у нас таких где люди постоянно живут. и как раз юго-восток.

GAO
Участник
Письмо
Россия, Краснодарский край (запад)
# Дата: 1 Дек 2016 23:14


Konstantin
В-четвертых, госкомпании и сами не горят желанием принимать в подарок сети СНТ. Монтировались они, как правило, кое-как: разными электриками с разными критериями качества. Трансформатор старый, мощности не хватает. Все надо переделывать, вкладывать деньги, а экономически это невыгодно.

Думаю, что это главная причина. Как-то лет десять назад был в курсе одной такой передачи. Чтобы передать сеть на баланс электрической компании, надо сначала её привести в надлежащее состояние и чтобы она соответствовала всем стандартам. Иначе сеть не возьмут на баланс. По стоимости это сравнимо с прокладкой новой сети.

Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 2 Дек 2016 14:07


«Талдомский р-н, севернее д. Бельское, СНТ «Полесье», «Русь», «Атмосфера» и еще десятки товариществ
Это мои ближайшие соседи
чтобы передать сеть на баланс электрической компании, надо сначала её привести в надлежащее состояние и чтобы она соответствовала всем стандартам. Иначе сеть не возьмут на баланс
Именно так.
Вот как там обстояло дело.
Есть ВЛ СНТ и фидер, те ЛЭП или подземный кабель, ведущий от линейного разъединителя (он расположен в каком-нибудь поселке, в данном случае в Бельском и Растовцах) к КТП СНТ.
Что касается ВЛ СНТ, в этих СНТ не СИП, а старые провода.
Такой же и фидер. В нашем СНТ это подземный кабель.
Все эти СНТ входят в объединение "Ветеран ", куда отчисляют ежегодно большие суммы. Это объединение заключило коллективный договор на ТО с ТрансЭнергоСервис (Талдом) , но в последние 2 года денег туда не перечисляло. Некоторое время компания все-таки осуществляла работы, но больше работать бесплатно не хочет, тем более при таком объеме работ. Куда Ветеран дело деньги, остается только гадать

Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 2 Дек 2016 14:27


Коллективный фидер многих СНТ идет от Растовцев до этих СНТ протяженностью 4 км. Вопрос о передаче ЛЭП на балланс МОЭСК поднимался, но они готовы ее взять только, если она будет модернизирована сначала за счет этих СНТ. Это очень большие деньги, кому доверят ими распоряжаться несколько десятков СНТ - большой вопрос, тк ассоциация себя уже в этом смысле показала во всей красе.
А заниматься ВЛ СНТ и КТП СНТ МОЭСК отказывается при любых условиях, у них нет для этого ресурсов (материальных и человеческих).
Так что это дело самих СНТ в любом случае. Меня приглашали на собрания СНТ , где ставился вопрос о реконструкции их ВЛ, однако люди не хотели платить. Теперь вот они оказались у разбитого корыта.)
_____________

Нет проблем у нас (СНТ Красная Звезда) и СНТ "Московский Художник",
"Оптик" и еще 3-х CYN, питающихся от их КТП .
У нас и у них подземный кабель до линейного разъединителя, в ассоциацию Ветеран мы входить отказались, так что платим ТрансЭнергоСервис напрямую без посредников. И ВЛ СНТ и КТП у нас давно модернизирована ТрансэнергоСервисом и находятся на ее ТО.
Так что как только МОЭСК и МЧС восстановили электроснабжение Бельского и Растовцев (через 2 -е суток после ледяного дождя), тут же у нас появилось эл-во/.

RUSHunter
Участник
Письмо
г.Железнодорожный, буду переезжать ближе к морю!Желательно Средиземному
# Дата: 2 Дек 2016 14:43


Spasatel
Куда Ветеран дело деньги, остается только гадать
Действительно куда Ветеран дел деньги?)

Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 2 Дек 2016 15:46


RUSHunter Там уже 3 председателя этой ассоциации сменились за это время. Любимые ваши распилы и тд. Самый замечательный момент был, когда этот Ветеран возглавлял глава фирмы, занимающийся дорогами и вывозом мусора. А у Ветерана был большой договор с его фирмой. Те заказчик и подрядчик в одном лице! И ведь председатели СНТ на это шли и платили деньги Ветерану .

Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 2 Дек 2016 15:48


Пока писал, получил хорошую новость. СНТ Полесье все-таки заключило прямой договор с ТрансЭнергоСервис, их фидер (воздушка) через леса и болота восстановлению не подлежит. Их подключили через другой фидер. Так что КТП у них запитана. Теперь надо приводить в порядок ВЛ СНТ.

RUSHunter
Участник
Письмо
г.Железнодорожный, буду переезжать ближе к морю!Желательно Средиземному
# Дата: 2 Дек 2016 17:05


. Любимые ваши распилы и тд.
Spasatel
Мне прям приятно стало,я самый глпвный коррупционер в стране))

Spasatel
Участник
Письмо
Москва и Талдом МО
# Дата: 2 Дек 2016 17:19


RUSHunter В плане того, что вы часто об этом пишете. А покрывали все это лопухи-председатели, сами люди честные.

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 7 Дек 2016 12:20


На слово больше не поверят

С 1 января процедура "дачной амнистии" станет сложнее: вместо декларации понадобится технический план.
Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили "РГ" в Росреестре.

Но "дачную амнистию" осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

"Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

"Да, вполне можно успеть", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.
Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе "физическим лицам: формы документов и образцы заполнений".

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров".
"С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

"Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, - отмечает директор СРО "ПрофЦКИ" Светлана Турентинова. - Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера - от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь".

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 7 Дек 2016 12:31


Konstantin, это ничего. С развитием техники черные вертолеты БТИ, которые скоро будут кружить над нашими участками и строениями, будут точно определять площадь и тип строений, и прямо на участок будут сбрасываться листовки (зачеркнуто) платежки от налоговой.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 7 Дек 2016 13:03


Konstantin
Ruxs

Что посоветуете? Бежать оформлять? Или оставить на следующий год оформление дачного домика?

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 7 Дек 2016 13:19


LESS
Если вам важно сэкономить 10 тысяч, бегите сейчас. Мне всё равно, я свой дом уже сломал ~

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 7 Дек 2016 13:23


LESS, все зависит от Ваших целей и дальнейших действий с дачным домиком.
Я ничего оформлять не собираюсь в ближайшие годы, а уж тем более дачный домик.

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 7 Дек 2016 14:02


Konstantin

Побежал.~

gosplan
Участник
Письмо
27612
# Дата: 30 Дек 2016 09:41


Ruxs, у меня вопрос, наверное прежде всего к Вам. Мне прислали такую ссылку:

Запретить Газпрому снос домов в Хотьково

В подмосковном Хотьково дачники, имеющие участки с 1968 года получили УВЕДОМЛЕНИЕ от Газпрома, где сказано, что 22 владельца СНТ "ОКБА" обязаны снести дома, заборы, деревья, огороды на своей земле за собственный счет и заплатить 6 000 судебных издержек, на основании того, что их дома стоят на земле незаконно. Рядом - небольшая газовая подстанция, ее санитарная зона на момент постройки домов была - 40 метров, стала - 150, и дома оказались в этом пространстве.

Таких исков от Газпрома только в Сергиево-Посадском районе - около 500, все выигрывает Газпром. Все документы - свидетельства на собственность, кадастровые паспорта - в порядке. Владельцы домов в основном – пенсионеры, инвалиды, многодетные. Если и сейчас суд признает победу сильного, то нам придется собственноручно снести то, что мы сами и строили: дома где растили детей, где собирались провести старость.

Требуем - остановить беззаконие, отозвать судебные иски, переместить ГРС на безопасное для жителей расстояние!


https://www.change.org/p/дмитрий-анатольевич-медв едев-председатель-правительства-российской-федерац ии-запретить-газпрому-снос-домов-в-хотьково?utm_me dium=email&utm_source=notification&utm_campaign=si gnature_receipt&share_context=signature_receipt&re cruiter=42196622
-------------------------------------------------- -----------------

Собственно вопрос в том, на что могут рассчитывать владельцы этих участков? И что им необходимо делать? Как понимаю норма об увеличении охранной зоны ПС вступила в силу после того, когда была оформлена собственность на участки. Мне кажется, чем то напоминает историю со сносом ларьков в Москве.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 30 Дек 2016 11:19


gosplan, я знаю о этой ситуации, но достаточно поверхностно - из сообщений в интернет-СМИ. Одно могу сказать точно, не зная обстоятельств дел (хотя они достаточно однородны, думаю) - шансов у дачников защититься в суде очень мало.
По факту, суд выносит решения формально, но в рамках законодательства.
Строения в зоне безопасности газопровода - формально, но они подлежат сносу.

Это как раз та ситуация, о которой я писал выше в этой ветке - можно иметь все документы на собственность, но оказаться без нее. Здесь, конечно, участок остается, но строить ничего нельзя.

Что необходимо делать? Обжаловать по всем инстанциям, скидываться и нанимать очень хороших юристов. Но это большие затраты, а шансов очень мало, повторюсь.
Можно потом уклоняться от сноса, достаточно долго (обязывают снести за свой счет). Объединившись со всем СНТ, в случае принудительного сноса не пускать технику.

gosplan
Участник
Письмо
27612
# Дата: 30 Дек 2016 11:22


Ruxs
Благодарю за ответ. Видимо в подобной ситуации законодательством никакой компенсации не предусмотрено?
А то если так пойдет можно ввести охранную зону вообще километров в пять вокруг например под борьбу с терроризмом - если кому-то надо такой закон пройдет.

Ruxs
Участник
Письмо
Москва, Марьино. Дача восток МО, 15 км от Орехово-Зуево
# Дата: 30 Дек 2016 11:29


gosplan, да, так как суд обязывает снос за свой счет - формально, но увы, как-то оспорить это очень трудно. Нужны очень грамотные и опытные юристы на стороне дачников, возможно, есть лазейки - нужно анализировать законодательство и практику.

Вообще, нужно привлекать к этому внимание властьпредержащих: относительно скоро выборы. Но это опять же затраты: заказные статьи в газетах, шум в интернете, парочка известных адвокатов, выступающих по телевидению, кто-то из Общественной палаты должен быть заряжен, дачника всея Руси Туманова, депутата Госдумы неплохо бы зарядить. Только тогда есть шансы.

gosplan
Участник
Письмо
27612
# Дата: 31 Дек 2016 13:25


Ruxs
Благодарю за пояснения!

Konstantin
Участник
Письмо
Москва, ЮЗАО
# Дата: 18 Сен 2019 15:26


LESS
Konstantin
Если не секрет, Вам уже ответили налоговики на Ваш запрос?


Не ответили, но сегодня выкатили уведомление об оплате земли сразу за три последних года с 2016 по 2018. Без штрафов, а ещё 2 года, видимо, простили ~

LESS
Участник
Письмо
Приокский лесс на юге МО
# Дата: 18 Сен 2019 15:56


Konstantin

Не ответили, но сегодня выкатили уведомление об оплате земли сразу за три последних года с 2016 по 2018

Так поступают при "появлении/обнаружении у человека новых объектов, ранее не фигурировавших".

Без штрафов

Без них, да.

а ещё 2 года, видимо, простили

Всегда за три последних года было в таких случаях, остальное всё - мифы.

<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 .
Ваш ответ

          Отменить *Что это?

 » Логин  » Пароль